ઓફિસ લીઝિંગ માર્કેટમાં બેંગલુરુ 15.1 મિલિયન ચો. ફૂટના લીઝિંગ સાથે બજારમાં મોખરે

ઓફિસ લીઝિંગ માર્કેટમાં ભારતે બનાવ્યો રેકોર્ડ; નવ મહિનામાં ૫૯.૬ મિલિયન ચો. ફૂટની જબરદસ્ત માંગ

નવી દિલ્હી,  ભારતીય ઓફિસ લીઝિંગ માર્કેટે વર્ષ ૨૦૨૫ના પ્રથમ નવ મહિનામાં (જાન્યુઆરીથી સપ્ટેમ્બર) વિક્રમી પ્રદર્શન હાંસલ કર્યું છે. આ સમયગાળા દરમિયાન ઓફિસ સ્પેસની માંગ (એબ્સોર્પ્શન) ૫૯.૬ મિલિયન ચોરસ ફૂટના આંકડાને સ્પર્શી ગઈ છે, તેમ સોમવારે જાહેર કરાયેલા એક અહેવાલમાં જણાવાયું છે. રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્સી CBRE સાઉથ એશિયા પ્રા. લિ. દ્વારા તૈયાર કરાયેલા આ અહેવાલ મુજબ, ઓફિસ લીઝિંગમાં ટેકનોલોજી કંપનીઓએ સૌથી વધુ હિસ્સો જાળવી રાખ્યો છે.

ગુણવત્તાયુક્ત સંપત્તિઓ માટે સતત પસંદગી:

CBRE ઈન્ડિયા, સાઉથ-ઈસ્ટ એશિયા, મિડલ ઈસ્ટ અને આફ્રિકાના ચેરમેન અને સીઈઓ અંશુમન મેગેઝિને જણાવ્યું હતું કે, “વ્યવસાયો ભવિષ્ય માટે તૈયાર જગ્યાઓ શોધી રહ્યા હોવાથી, ગુણવત્તાયુક્ત (ફ્લાઇટ-ટુ-ક્વોલિટી) સંપત્તિઓ માટેની સતત પસંદગી આ ગતિને જાળવી રાખે છે. પ્રીમિયમ અસ્કયામતોમાં સતત લીઝિંગને કારણે ખાલી જગ્યા (વેકન્સી) ઘટવાની અપેક્ષા છે, અને ઉચ્ચ-ગ્રેડ સપ્લાયના પ્રવાહને કારણે વ્યવસાયો પેરિફેરલ (પરિઘવર્તી) સ્થળોની શોધખોળ કરવાનું ચાલુ રાખશે.”

ટોચના શહેરો અને યોગદાન:

• બેંગલુરુ ૧૫.૧ મિલિયન ચો. ફૂટના લીઝિંગ સાથે બજારમાં મોખરે રહ્યું, જે કુલ માંગનો ૨૫ ટકા હિસ્સો છે.
• ત્યારબાદ મુંબઈ (૧૦.૬ મિલિયન ચો. ફૂટ) અને દિલ્હી-એનસીઆર (૧૦.૨ મિલિયન ચો. ફૂટ) નો નંબર આવે છે.
• આ ત્રણ બજારોએ મળીને કુલ ઓફિસ માંગના આશરે ૬૧ ટકા હિસ્સાનું યોગદાન આપ્યું હતું.

ગ્લોબલ કેપેબિલિટી સેન્ટર્સ (GCC) મુખ્ય પ્રેરક:

અહેવાલ મુજબ, આ નવ મહિનાના ગાળામાં ગ્લોબલ કેપેબિલિટી સેન્ટર્સ (GCC) દ્વારા લગભગ ૩૯ ટકા લીઝિંગ કરવામાં આવ્યું હતું. GCC દ્વારા કરાયેલા કુલ લીઝિંગમાંથી ૬૭ ટકા હિસ્સો બેંગલુરુ, પુણે અને દિલ્હી-એનસીઆર દ્વારા કેપ્ચર કરવામાં આવ્યો હતો. ટેકનોલોજી કંપનીઓ પછી, ફ્લેક્સિબલ સ્પેસ ઓપરેટરો અને નાણાકીય સેવાઓએ મળીને કુલ માંગનો આશરે ૬૦ ટકા હિસ્સો રજૂ કર્યો હતો.

CBRE ઈન્ડિયાના મેનેજિંગ ડિરેક્ટર (લીઝિંગ) રામ ચંદનાનીએ જણાવ્યું હતું કે, “GCCs ઓફિસ એબ્સોર્પ્શન માટે મુખ્ય આધારસ્તંભ બની રહેશે, જે ૨૦૨૫ માં કુલ લીઝિંગના ૩૫-૪૦ ટકા જેટલું યોગદાન આપશે.” તેમણે ઉમેર્યું હતું કે, સ્થાપિત કંપનીઓ મોટા ઈન્ટિગ્રેટેડ ટેક પાર્ક્સમાં જગ્યા લેવાનું ચાલુ રાખશે, જ્યારે નવા પ્રવેશકર્તાઓ ફ્લેક્સિબલ સ્પેસનો લાભ લે તેવી શક્યતા છે.

સપ્લાયમાં વધારો:

વર્ષના પ્રથમ નવ મહિના દરમિયાન, ઓફિસ સ્પેસનો કુલ સપ્લાય વાર્ષિક ધોરણે ૧૦ ટકા વધીને ૪૧ મિલિયન ચોરસ ફૂટ થયો છે. જેમાં પુણે, બેંગલુરુ અને દિલ્હી-એનસીઆરનો સંયુક્ત હિસ્સો ૬૬ ટકા રહ્યો છે. યુએસ કંપનીઓ હાલમાં GCC લેન્ડસ્કેપ પર પ્રભુત્વ ધરાવે છે, પરંતુ EMEA અને APAC ના વ્યવસાયોની વધતી રુચિને કારણે માંગનો આધાર વિસ્તરવાની અપેક્ષા છે.