મોટા શહેરોમાં એપાર્ટમેન્ટની ડિમાન્ડ વર્ષ 2022માં વધીને 80 ટકા થઈ
અમદાવાદના બોપલ, સેટેલાઈટ, એસજી. હાઈવે, પ્રહલાદનગર અને થલતેજ વિસ્તાર લોકો ભાડાનું મકાન શોધવા માટે પહેલી પસંદ છે.
નવી દિલ્હી, બેંગલુરુ, મુંબઈ અને પુણે એ પ્રોપર્ટીઝ ખરીદવા માટે ભારતના સૌથી વધુ સર્ચ કરાયેલા શહેરો તરીકે ઉભરી આવ્યા હતા, જે દર્શાવે છે કે ભારતના લોકોએ વર્ષ 2022 દરમિયાન પ્રોપર્ટીઝ માટે કેવી રીતે શોધ કરી.
મેજિકબ્રિક્સ દ્વારા કરવામાં આવેલા એક સર્વેના રિપોર્ટમાં વધુમાં નોંધવામાં આવ્યું છે કે આશરે 80% સંભવિત ઘર ખરીદનારાઓએ 2022માં એપાર્ટમેન્ટની શોધ કરી હતી જે 2021માં 67% હતી.
અમદાવાદના સાઉથબોપલ, સેટેલાઈટ, એસજી. હાઈવે, પ્રહલાદનગર અને થલતેજ વિસ્તાર લોકો ભાડાનું મકાન શોધવા માટે પહેલી પસંદ છે. અમદાવાદમાં ભાડાનું મકાન શોધનારા ઈન્ટરનેટ પર સર્ચ કરનારાઓની સંખ્યામાં 45 ટકા લોકો 2BHK એપાર્ટમેન્ટ શોધે છે. જયારે 55 ટકા લોકો 10 થી 20 હજારની ભાડાની મર્યાદામાં મકાન શોધે છે.
અમદાવાદના સાઉથબોપલ, સેલા, સેટેલાઈટમાં 6 ટકા લોકો 1બીએચકે, 32 ટકા લોકો 2 બીએચકે અને 62 ટકા લોકો 3 બીએચકે ના મકાનો શોધી રહ્યા છે. અમદાવાદના પશ્ચિમ વિસ્તારમાં આવેલા બોપલ, શેલા, શિલજ, ગોતા વિસ્તાર હાઈએસ્ટ ડિમાન્ડીંગ વિસ્તાર છે.
ભારતમાં છેલ્લા કેટલાંક વર્ષોમાં મલ્ટીસ્ટોરીઝ એપાર્ટમેન્ટની ડિમાન્ડ વધતી જાય છે. 2020 માં જે 57 ટકા હતી, તે 2021માં 67 ટકા હતી. જ્યારે વર્ષ 2022માં મલ્ટીસ્ટોરીઝ એપાર્ટમેન્ટની ડિમાન્ડ ખૂબ જ વધીને 80 ટકા પહોંચી છે.
અહેવાલ વિષે વિસ્તૃત માહિતી આપતા, સુધીર પાઈ, મેજિકબ્રિક્સના સીઈઓ શેર કરે છે “2022 એ ભારતીય રેસિડેન્શિયલ માર્કેટ માટે પુનઃપ્રાપ્તિ અને વૃદ્ધિનું વર્ષ હતું, જેમાં પુનરુત્થાન અને સ્થિતિસ્થાપકતાના મૂર્ત સંકેતો હતા, જે સમગ્ર દેશમાં રહેણાંકની માંગ અને પુરવઠાની વૃદ્ધિમાં દર્શાવવામાં આવે છે;
અને બેંગલુરુ, પુણે અને મુંબઈ રિયલ એસ્ટેટ રોકાણ માટે પસંદગીના શહેરો તરીકે ઉભરી આવ્યા છે. પુનઃપ્રાપ્તિ મોટાભાગે પરવડે તેવા અને મધ્યમ સેગમેન્ટમાં રહેઠાણો માટે અંતિમ વપરાશકારોની માંગ અને ઘણા લોકો તેમના મૂળ સ્થાનો પર પાછા ફર્યા હોવાથી ભાડાના ઘરોની માંગને કારણે કરવામાં આવી હતી.
2023 મોટા ઘરની ગોઠવણી તરફ સતત પ્રાધાન્યતા અને રિયલ્ટી ગ્રોથ એન્જિન તરીકે ટાયર 2 બજારોની વધતી જતી લોકપ્રિયતા સાથે, ખાસ કરીને આગામી પ્રોજેક્ટ લોન્ચ સાથે સમાન વૃદ્ધિના માર્ગનું વચન આપે છે.”
રિપોર્ટમાં એ પણ ખુલાસો થયો છે કે 2022માં ભારતીય શહેરોમાં 3 BHK અને તેનાથી ઉપરના બેડરૂમ ગોઠવણીને સૌથી વધુ સર્ચ કરવામાં આવ્યા હતા. જો કે, મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન રિજન (MMR) અને પુણેના પશ્ચિમી બજારોમાં 2 BHK સૌથી વધુ પસંદ કરવામાં આવ્યા હતા.
કદના સંદર્ભમાં, લગભગ 36% ઘર ખરીદનારાઓએ 1,000-1,500 sf ની સાઇઝની રેન્જમાં ઘરોની માંગ કરી હતી, ત્યારબાદ 28% 500-1,000 sf કદના ઘરોને પસંદ કરે છે. 35% ઘર ખરીદનારાઓએ INR 50 લાખ-1 કરોડની રેન્જમાં કિંમતની પ્રોપર્ટીની શોધ કરી, ત્યારબાદ 25% લોકોએ INR 1-2 કરોડની કિંમતની મિલકતો શોધી.
50 લાખથી 1 કરોડની વચ્ચેના મકાનની ડિમાન્ડ 35 ટકા જેટલી છે. જયારે 1થી 2 કરોડના મકાનની ડિમાન્ડ 25 ટકા, 2 કરોડથી ઉંચી કિંમતના મકાનની ડિમાન્ડ 19 ટકા છે. જ્યારે 25 લાખથી નીચી કિંમતના મકાનની ડિમાન્ડ માત્ર 5 ટકા છે.
બેંગલુરુમાં વ્હાઇટફિલ્ડ અને સરજાપુર રોડ, પુણેમાં વાકડ અને બાનેર અને કોલકાતામાં રાજારહાટ ઘર ખરીદવા માટે સૌથી વધુ સર્ચ કરાયેલા ટોચના પાંચ સ્થળોમાં હતા.
ભાડા બજારમાં, એવું અવલોકન કરવામાં આવ્યું છે કે INR 20,000 pm કરતાં ઓછા ભાડાવાળી મિલકતો સૌથી વધુ સર્ચ કરવામાં આવી હતી (42%), નજીકથી INR 20,000-40,000 pm (40%) ના ભાડાવાળી મિલકતો. 2BHK ભાડાના આવાસ સૌથી વધુ માંગવામાં આવ્યા હતા (46%), ત્યારબાદ 3BHK (35%) અને 1BHK (19%).
લગભગ 55% ભાડૂતોએ અર્ધ-સુસજ્જ મિલકતો માટે શોધ કરી હતી, જ્યારે 30% બિનફર્નિશ્ડ મિલકતોને પસંદ કરે છે. બેંગલુરુમાં વ્હાઇટફિલ્ડ અને સરજાપુર રોડ, હૈદરાબાદમાં ગાચીબોવલી અને કોંડાપુર; અને પુણેમાં ખરાડી ભાડા માટે સૌથી વધુ સર્ચ કરાયેલા ટોચના પાંચ સ્થળોમાં હતું.
