દુબઈમાં રિયલ એસ્ટેટ પર યુધ્ધની ઘેરી અસરઃ  મિલકત વેચાણમાં 40%નો મોટો ઘટાડો

નવી દિલ્હી | ૨૪ માર્ચ, ૨૦૨૬ મધ્ય પૂર્વ (વેસ્ટ એશિયા)માં વધી રહેલા યુદ્ધના તણાવ અને અસ્થિરતાની સીધી અસર હવે દુબઈના રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ પર જોવા મળી રહી છે. વૈશ્વિક રોકાણકારો હવે નફા કરતા ‘સુરક્ષા અને સ્થિરતા’ને વધુ મહત્વ આપી રહ્યા છે, જેના કારણે ભારત આંતરરાષ્ટ્રીય રોકાણકારો માટે સૌથી વિશ્વસનીય વિકલ્પ તરીકે ઉભરી આવ્યું છે.

દુબઈમાં રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં કડાકો

દુબઈ લેન્ડ ડિપાર્ટમેન્ટ (DLD) ના તાજેતરના આંકડા ચોંકાવનારા છે. ગત વર્ષની સરખામણીએ ફેબ્રુઆરીના અંતથી અત્યાર સુધીમાં દુબઈમાં પ્રોપર્ટી વેચાણમાં 40 ટકાનો જંગી ઘટાડો નોંધાયો છે.

• આંકડાની નજરે: 28 ફેબ્રુઆરીથી 22 માર્ચ દરમિયાન માત્ર 8,059 પ્રોપર્ટીનું વેચાણ નોંધાયું છે.

• મુખ્ય કારણ: ઈરાન, ઈઝરાયેલ અને અમેરિકા વચ્ચે વધતા સૈન્ય સંઘર્ષ અને એરપોર્ટ પરના હુમલાઓને કારણે રોકાણકારોમાં ભારે ડર અને અનિશ્ચિતતાનો માહોલ છે.

ભારત તરફ વધતો વિશ્વાસ

જ્યારે વૈશ્વિક સ્તરે અર્થતંત્રો હિલોળા લઈ રહ્યા છે, ત્યારે ભારત તેની સ્પષ્ટ આર્થિક નીતિઓ અને સ્થિર વિકાસ દરને કારણે રોકાણકારોની પ્રથમ પસંદગી બન્યું છે. ખાસ કરીને દિલ્હી-NCR અને ગુરુગ્રામ જેવા વિસ્તારોમાં પ્રીમિયમ હાઉસિંગ અને પ્લોટની માંગમાં ઉછાળો આવ્યો છે.

“રોકાણના વલણો બદલાયા છે. હવે વાત માત્ર વળતરની નથી, પરંતુ વિશ્વાસની છે. ભારતનું મજબૂત ઇકોસિસ્ટમ રોકાણકારોને તે સુરક્ષા આપે છે જેની તેઓ અત્યારે શોધમાં છે.” — જીતેન્દ્ર યાદવ, ડિરેક્ટર, રૂટ્સ ડેવલપર્સ

ખરીદદારોની બદલાતી પસંદગી

નિષ્ણાતોના મતે, હવે લોકો ઊંચા ટાવર્સને બદલે ઓછી ઊંચાઈ ધરાવતી ઇમારતો (Low-rise buildings) અને પ્લોટેડ જમીનમાં રોકાણ કરવાનું વધુ પસંદ કરી રહ્યા છે.

• વાસ્તવિક માંગ: JMS ગ્રુપના મેનેજિંગ ડિરેક્ટર પુષ્પેન્દ્ર સિંહ જણાવે છે કે, બજારમાં અત્યારે જોવા મળતી માંગ માત્ર દેખાડો નથી, પરંતુ વાસ્તવિક છે. જેમને ખરેખર ઘરની જરૂર છે તેઓ ગુરુગ્રામ જેવા આયોજિત શહેરો તરફ વળી રહ્યા છે.

નિષ્કર્ષ: મધ્ય પૂર્વના સંઘર્ષે વૈશ્વિક મૂડીના પ્રવાહને ભારત તરફ વાળ્યો છે. સ્થિર સરકાર અને સુરક્ષિત વાતાવરણને કારણે ભારત હવે વિશ્વ માટે ‘ઇન્વેસ્ટમેન્ટ હબ’ બની રહ્યું છે.