અમદાવાદના આ ત્રણ વિસ્તારોમાં વધી શકે છે જમીનોના ભાવઃ જાણો આ છે કારણ
કોર્પોરેટ માટે ઇ-૩ ઝોનમાં ૦.૭ ની વધારાની FSIને મંજૂરી-કોર્પોરેટ ઓફિસો બનાવવા માટે વધુ બાંધકામની મંજૂરી આપવામાં આવે છે. આ ૩ ઝોન બોપલ, આંબલી અને વૈષ્ણોદેવી છે.
(એજન્સી)અમદાવાદ, રાજ્યમાં કોર્પોરેટ ઓફિસ સ્થાપવા માટે રાજ્ય સરકાર દ્વારા હોટેલ નીતિ નિયમોમાં ફેરફાર કરવામાં આવ્યો છે. ગુજરાત સરકારના ડેવલપમેન્ટ પ્લાન મુજબ આર-૩ ઝોનમાં આવાસ બાંધકામ માટે ૦.૩ ની એફએસઆઈ આપવામાં આવી છે, પરંતુ ૬ ઓક્ટોબરે જારી કરાયેલા હોટેલ પોલિસી પરિપત્રમાં આ ઝોનમાં ફેરફાર કરવામાં આવ્યો છે.
હવે, રાજ્ય સરકારે રજીસ્ટર્ડ કંપનીઓ માટે કોર્પોરેટ-રજિસ્ટર્ડ ઓફિસો બનાવવા માટે ઇ-૩ ઝોનમાં ૦.૭ ની વધારાની એફએસઆઈ આપવા માટે ૬ સપ્ટેમ્બરે ઔપચારિક પરિપત્ર બહાર પાડ્યો છે. પરિણામે સ્થિતિ એવી છે કે મકાનો બાંધવા માટે ઓછા બાંધકામને મંજૂરી આપવામાં આવે છે અને કોર્પોરેટ ઓફિસો બનાવવા માટે વધુ બાંધકામની મંજૂરી આપવામાં આવે છે.
આ ૩ ઝોન બોપલ, આંબલી અને વૈષ્ણોદેવી છે. આ અંગે એવું માનવામાં આવે છે કે આ ઇ-૩ ઝોનમાં મંજૂરી આપવામાં આવેલ ઉદ્યોગોને ફાયદો કરાવવા માટે આ નિર્ણય લેવામાં આવ્યો છે. ઓફિસો રહેણાંક ઇમારતો કરતાં વધુ બનાવી શકાય છે
અત્યાર સુધી રાજ્ય સરકાર દ્વારા ઇ-૩ ઝોનમાં માત્ર રહેઠાણ અને હોટલ બનાવવાની પરવાનગી આપવામાં આવતી હતી. આર-૩ એટલે માત્ર રહેણાંક. આવી સ્થિતિમાં રહેણાંક મકાનોની સાથે કોર્પોરેટ ગૃહોને પણ રહેણાંક ઝોનમાં મંજૂરી આપવામાં આવી છે. પરિણામે હાઉસિંગ ઝોનમાં માત્ર કોર્પોરેટ ઓફિસ જ નહીં બને પરંતુ સરકારને બાંધકામમાં ૭૦૦ ટકા નફો પણ થયો છે.
જો તેઓ રૂ. ૧૦૦ કરોડનું રોકાણ કરે તો તેઓ આર-૩ ઝોનમાં કોર્પોરેટ ઓફિસ બનાવવા માટે જમીન પણ લઈ શકે છે. કોર્પોરેટ ઓફિસમાંથી મંજૂરી લીધા પછી તમે તેને ભાડે આપી શકો છો અથવા કોઈને પણ વેચી શકો છો.રાજ્ય સરકારે ઉદ્યોગપતિઓને રાહત આપી છે. કોર્પોરેટ ઓફિસ સ્થાપવા માટે, રહેણાંક ઝોન કરતાં વધુ એફએસઆઈ ૦.૭ કરતાં વધુ એફએસઆઈ આપવામાં આવી છે, અને એવી પણ છૂટ છે કે
આ ઔદ્યોગિક મકાનને રાજ્ય સરકારની મંજૂરી અથવા મંજૂરી વિના અન્યને વેચી અને ભાડે આપી શકાય. મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન અથવા સક્ષમ અધિકારી કરી શકે છે.
એફએસઆઈ શું છે? એફએસઆઈ એટલે ફ્લોર સ્પેસ ઇન્ડેક્સ. એફએસઆઈ જેટલી વધારે તેટલી મોટી ઇમારત બની શકે છે. ૦.૩ ની એફએસઆઈ રાજ્ય સરકાર દ્વારા માત્ર આવાસ બાંધકામ માટે આપવામાં આવે છે. આ એફએસઆઈ એટલે કે ૧૦૦૦ વારનો પ્લોટ હોય તો ૩૦૦ ગણા બાંધકામની મંજૂરી છે. જેના કારણે તમે આનાથી વધુ માળ રાખી શકતા નથી અને આ ઝોનમાં માત્ર રહેણાંક મકાનો આવે છે.
